【Etude】

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因為人生無法重來,所以始終只能是練習曲
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成交了,終於

簽約當天又一陣七嘴八舌。我們只是很單純的要漏水保固,結果屋主一直以為我們連裝潢造成的漏水都要他負責,最後是代書和賣方仲介出來圓場說那就在契約上面加註非因天災、人為產生的漏水屋主願意負擔半年保固。

就是很簡單的民法上的漏水保固,搞的這麼複雜,我越來越懷疑我的表達能力有問題。
不過屋主一直跟我們抱怨價格太低,他說他原本希望可以賣到開價-30萬,結果只賣到開價-40萬,覺得自己賤賣房子。

耶?可是我們實際上付給他的就是開價-30萬呀,那他怎麼說只賣到開價-40萬呢?

剩下的就是服務費啦...

所以賣方服務費也是有砍到的,這個案子仲介並沒有抽滿6%。頓時覺得雖然他們服務費抽的兇,但並不是那麼的好賺,因為我們自住型的買方一次只會跟一個仲介成交,所以他們也是常常在做白工。之前老爸一直要我自己去找屋主談,我是覺得若是透過仲介取得的物件,其實倒是該給人家賺的。畢竟他們雖然是爆利,但背後付出的成本,也是蠻高的。


至於有沒有買貴,我覺得倒是還好。跟法拍比起來當然是貴,我相信汐止市中心我這個價錢用心找應該也找的到,但汐止市中心有好的物件價錢又落在這個區段,應該都會被投資客掃走,也輪不到我們。自住嘛,就是平常心就好。我倒是一直看好房市的,從2006年到現在除了金融海嘯以外,房子只有漲沒有跌啊,老爸的店面都漲了兩倍有了,我只求個窩然後搬離這邊房東不要太刁難我就好了...

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