【Etude】

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因為人生無法重來,所以始終只能是練習曲
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似乎有買成房子的態勢

結果Y仲介帶給我們的回答很棒,完全解決我們的困擾掙扎。101兩房的屋主說,沒有實拿開價-50萬不賣。一毛都不給殺,氣燄非常囂張。

X的,以那個社區來說,位在中間三棟的房子是比較好沒錯,但那邊的房子單價就是拉不上來(我們就是因為這樣才要買的,反正自住不考慮紙上富貴),銀行鑑價最高就是開價-60萬,把氣密窗和瓦斯算進去好了,也不過才開價-46.5萬,她要實拿開價-50萬,我們至少要出開價-38萬才有可能,我還得將就她的裝潢。雖然8.5萬以買房子來說不算太多,可是我們要買的房子總價低,所以差個5萬對我們來說就有差了,而且那態度實在是令人不悅-__-凸

於是就轉向考慮超讚兩房。這間房子的優點是室內坪數比101兩房大了三坪,沒有吃坪數的車位,而且那社區的車位不論是租金或是售價都便宜到令人覺得是不良資產。還有雙衛浴、後陽台(前陽台已經外推),邊間雙面採光。缺點是低樓層、面中庭、主臥有根該死的樑。

但所有人都說六樓好,因為比起20樓以上的樓層,火災或停電時好逃生。到底是我缺乏危機意識還是大家都很恐慌啊?

那天我在跟該死的IE6奮鬥,所以沒跟著去和仲介PK。我想以Jone的個性大概會又再下一次超低價斡旋,屋主又不理我們,然後我們又有時間考慮甚至等過年後找新房子這樣。沒想到他回來就說下了開價-40萬的斡旋。仲介還保證說如果這斡旋書的開價+5萬一定買的到,而且如果以這個斡旋書的金額成交,服務費就只收1%,如果是斡旋書金額+5萬成交,不收服務費。

拜託欸,只差五萬而已,仲介不去搓湯圓成功的話他大概會嘔死。看來是有成交的態勢。雖然說這金額比銀行給我的鑑價高了15萬(因為銀行說沒有車位會估低一點),但仲介信誓旦旦說會跟代書狼狽為奸把鑑價提高到可以貸到開價-60萬,否則合約無效,嗯...希望是真的啦。銀行也是跟我說二次估價可以拉高一些,而且星展銀行可以貸到八五成,也許真的有機會貸那麼高吧。

後天斡旋期就到了,但那天我在台中,就看Jone怎麼跟仲介續戰了。

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